沖縄の家賃相場エリア別まとめ【2026年版】移住前に知っておくべき最新データ

「沖縄の家賃って実際どのくらいかかるの？」移住を考えている方からよく聞かれる質問です。

沖縄はエリアによって家賃が大きく異なります。那覇市などの都市部と北部・離島では2倍以上の差が出ることも。この記事では最新データをもとにエリア別の家賃相場を徹底解説します。

沖縄の家賃相場｜全体感

全国賃貸管理ビジネス協会の調査によると、沖縄の1部屋あたりの平均家賃は約48,095円で、全国平均（約53,560円）よりやや安い水準です。

ただし沖縄は平均所得が全国最低水準のため、家賃負担感は決して軽くありません。エリア選びが生活費に直結します。

那覇市を中心とした南部エリアは沖縄で最も家賃が高いゾーンです。

【那覇市】
・1R：5〜6.5万円
・1K/1DK：5.5〜7万円
・1LDK：7〜10万円
・2LDK：9〜15万円
※新都心エリアはさらに高め

【浦添市】
・1K：約5〜5.5万円
・1LDK：約6〜8万円
那覇市より1〜2万円安く、利便性とのバランスが◎

【豊見城市・糸満市】
・1K：約4〜5万円
・1LDK：約5〜7万円
那覇市のベッドタウンとして人気が高まりつつあります。

コストパフォーマンスが高く、移住者に人気のエリアです。

【北谷町・宜野湾市】
・1K：約4.5〜6万円
・1LDK：約6〜9万円
おしゃれな雰囲気と利便性で人気が高く、家賃は中部の中では高め。

【沖縄市・うるま市】
・1K：約3.3〜3.7万円
・1LDK：約4.5〜6万円
中部エリアの穴場。家賃を抑えたい方に最適です。

自然豊かな環境が魅力ですが、生活利便性とのバランスを要確認。

【名護市】
・1R：約4〜4.5万円
・1LDK：約5〜7万円
近年ジャングリア建設の影響で需要が高まり、家賃が上昇傾向にあります。

【恩納村・本部町】
・1K：約4〜5万円
リゾートエリアのため、観光需要で相場が押し上げられています。

移住人気が高い一方で、物件数が少なく家賃が高騰しています。

【宮古島市】
・1K：約4〜5万円
・1LDK：約7〜11万円
物件数が少なく競争が激しいため、早めの物件確保が必須です。

【石垣市】
・1K：約4.5〜6万円
・1LDK：約7〜9万円
SUUMOのデータでは沖縄県内で最も家賃相場が高いエリアです。

沖縄では家賃以外にも以下のコストが発生しやすいので注意が必要です。

・駐車場代：エリアにより月3,000〜15,000円以上
・プロパンガス代：都市ガスより高くなる場合あり
・夏場の電気代：エアコンフル稼働で本土より高め
・車の維持費：ほぼ必須（那覇・浦添エリアを除く）

家賃だけでなく光熱費・交通費を含めた総生活費で比較することが重要です。

・那覇市：5〜6.5万円
・浦添市：5〜5.5万円
・北谷町：4.5〜6万円
・宜野湾市：3.5〜4.5万円
・沖縄市：3.3〜3.7万円
・うるま市：3.3〜3.5万円
・名護市：4〜4.5万円
・宮古島市：4〜5万円
・石垣市：4.5〜6万円

沖縄の家賃相場はエリアによって大きな差があります。移住目的や生活スタイルに合わせてエリアを選ぶことが、沖縄生活を成功させる一番の近道です。

物件探しの際は家賃だけでなく、駐車場代・光熱費・交通費を含めた総額で比較することをおすすめします。